宮子町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市宮子町 | 186件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,381。木造（2,827）との差は232%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,381
鉄骨造
27件
5,193
軽量鉄骨造
11件
4,799
木造
133件
2,827
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,680
80〜100㎡
13件
1,893
100〜120㎡
96件
2,602
120〜150㎡
25件
2,832
150㎡以上
37件
6,889
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,512
4〜6m
28件
3,430
6〜8m
80件
2,846
8m以上
58件
4,482
平均㎡単価
9.8
前年比 ▲8.2%
平均価格
2,827
取引実績
186件
平均面積
349㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,428
25件
５ＬＤＫ
2,150
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2025年第4四半期
2,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
2,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第4四半期
2,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2025年第4四半期
1,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第4四半期
1,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2025年第4四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2025年第4四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2025年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2025年第4四半期
3,600円
290㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
宮子町は伊勢崎市内86地区中9位（上位90%）。
単価9.8。
1つ上の新栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜29位）
9
宮子町 ◀
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9.8
宮子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市宮子町３４２４番１ | 5.7/㎡ | +0.4% | 店舗 | 伊勢崎 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）