太田町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市太田町 | 92件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,421。木造（2,382）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,421
木造
72件
2,382
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,067
80〜100㎡
11件
1,219
100〜120㎡
51件
2,801
120〜150㎡
7件
2,408
150㎡以上
5件
2,080
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
2,229
6〜8m
40件
2,537
8m以上
10件
2,232
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲194.8%
平均価格
1,982
取引実績
92件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
4
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
10件
３ＬＤＫ
2,640
5件
５ＤＫ
700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
17.4
2025年第3四半期
700円
185㎡〜
・５ＤＫ
3.8
2025年第3四半期
3,100円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2025年第3四半期
2,900円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
2,800円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
2,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2025年第2四半期
2,900円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2025年第2四半期
600円
240㎡〜
2.5
2025年第2四半期
110円
115㎡〜
1.0
2025年第1四半期
2,300円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
太田町は伊勢崎市内86地区中11位（上位87%）。
単価9.7。
1つ上の茂呂町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
11
太田町 ◀
―
9.7