境三ツ木の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市境三ツ木 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
2,341
120〜150㎡
4件
1,879
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,105
6〜8m
13件
2,140
平均㎡単価
8.6
前年比 ▼66.7%
平均価格
1,849
取引実績
20件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
4万
'10'11'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
9
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
６ＤＫ
280
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
195㎡〜
3.6
2024年第3四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2023年第3四半期
280円
225㎡〜
・６ＤＫ
1.2
2023年第3四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2022年第2四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2021年第4四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2021年第4四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2020年第3四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2020年第1四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2020年第1四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境三ツ木は伊勢崎市内86地区中22位（上位74%）。
単価8.6。
1つ上の境栄とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
22
境三ツ木 ◀
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8.6