境三ツ木の土地相場
群馬県伊勢崎市境三ツ木 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,397円高くなります。
6〜8m
5件
2万/坪
8m以上
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北
5件
3万/坪
南
3件
3万/坪
東
3件
2万/坪
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
668
取引実績
12件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪1万円へ、16年間で91.7%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
110円
85坪〜（280㎡〜）
1.3/坪
2023年第1四半期
480円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2018年第3四半期
770円
73坪〜（240㎡〜）
10.6/坪
2016年第1四半期
980円
145坪〜（480㎡〜）
6.7/坪
2016年第1四半期
950円
166坪〜（550㎡〜）
5.7/坪
2015年第4四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2013年第2四半期
650円
109坪〜（360㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2010年第1四半期
500円
188坪〜（620㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境三ツ木は伊勢崎市内95地区中50位（上位47%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の今井町とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
50
境三ツ木 ◀
―
7.6/坪