境小此木の土地相場
群馬県伊勢崎市境小此木 | 12件の成約データ
群馬県伊勢崎市境小此木の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
境小此木の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
71,363円/坪
推定総額
392万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大212%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が53,433円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて312%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
327
取引実績
12件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2021年は坪2万円へ、9年間で71.2%下落（年平均-7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
270円
151坪〜（500㎡〜）
1.8/坪
2019年第2四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2017年第1四半期
800円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
420円
21坪〜（70㎡〜）
19.8/坪
2014年第4四半期
58円
12坪〜（40㎡〜）
4.8/坪
2014年第3四半期
810円
230坪〜（760㎡〜）
3.5/坪
2014年第1四半期
300円
239坪〜（790㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2013年第4四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2013年第3四半期
600円
17坪〜（55㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境小此木は伊勢崎市内94地区中45位（上位52%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の境新栄とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）