若葉町の土地相場
群馬県伊勢崎市若葉町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,344円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
4万/坪
北
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
862
取引実績
11件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪10万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
250円
26坪〜（85㎡〜）
9.7/坪
2021年第3四半期
74円
17坪〜（55㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2018年第4四半期
950円
121坪〜（400㎡〜）
7.9/坪
2018年第4四半期
30円
32坪〜（105㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
1,500円
166坪〜（550㎡〜）
9.0/坪
2016年第3四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2014年第4四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2013年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2008年第3四半期
530円
50坪〜（165㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
若葉町は伊勢崎市内95地区中40位（上位58%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の三光町とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
40
若葉町 ◀
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9.2/坪
若葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市若葉町１９番２ | 3.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 伊勢崎 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）