上田町の土地相場
群馬県伊勢崎市上田町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市上田町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.9%。
推定相場
上田町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
99,225円/坪
推定総額
943万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,350円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
959
取引実績
19件
平均面積
162坪
537㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+46.8%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2024年第4四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2024年第4四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
2022年第1四半期
800円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
1,000円
236坪〜（780㎡〜）
4.2/坪
2019年第2四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
2016年第3四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2016年第2四半期
1,800円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
上田町は伊勢崎市内94地区中53位（上位44%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の田中町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）