北千木町の土地相場
群馬県伊勢崎市北千木町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,459円高くなります。
4〜6m
8件
3万/坪
6〜8m
3件
3万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ長方形
5件
4万/坪
長方形
4件
4万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
5万/坪
西
4件
4万/坪
南西
4件
3万/坪
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▼13.0%
平均価格
1,302
取引実績
17件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
201020172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪8万円へ、15年間で13.3%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
890円
109坪〜（360㎡〜）
8.2/坪
2024年第1四半期
2,500円
266坪〜（880㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
2,000円
175坪〜（580㎡〜）
11.4/坪
2021年第2四半期
1,200円
178坪〜（590㎡〜）
6.7/坪
2021年第2四半期
1,200円
178坪〜（590㎡〜）
6.7/坪
2020年第2四半期
960円
70坪〜（230㎡〜）
13.8/坪
2020年第2四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
3,300円
363坪〜（1200㎡〜）
9.1/坪
2019年第3四半期
850円
118坪〜（390㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
北千木町は伊勢崎市内95地区中33位（上位65%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の宮前町とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
33
北千木町 ◀
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9.9/坪