田中町の土地相場
群馬県伊勢崎市田中町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,700円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
11件
4万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて67%の差があります。
長方形
9件
4万/坪
ほぼ長方形
9件
3万/坪
不整形
5件
3万/坪
ほぼ整形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
北東
9件
4万/坪
南東
5件
4万/坪
南西
5件
4万/坪
南
5件
3万/坪
北
4件
3万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
前年比 ▲55.9%
平均価格
809
取引実績
33件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2011201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2025年は坪14万円へ、14年間で+82.5%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
960円
53坪〜（175㎡〜）
18.1/坪
2025年第2四半期
950円
88坪〜（290㎡〜）
10.8/坪
2024年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2024年第4四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2024年第4四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2024年第4四半期
310円
60坪〜（200㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2024年第2四半期
1,900円
169坪〜（560㎡〜）
11.2/坪
2023年第4四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
280円
88坪〜（290㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
田中町は伊勢崎市内95地区中53位（上位44%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の中町とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
53
田中町 ◀
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7.5/坪