今井町の土地相場
群馬県伊勢崎市今井町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,090円高くなります。
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて21%の差があります。
不整形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
3万/坪
南
3件
3万/坪
東
4件
3万/坪
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
877
取引実績
13件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082010201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2022年は坪3万円へ、14年間で78.9%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
740円
212坪〜（700㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2020年第3四半期
270円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
550円
275坪〜（910㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2018年第4四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2018年第3四半期
77円
14坪〜（45㎡〜）
5.7/坪
2017年第4四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2016年第1四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2013年第4四半期
1,500円
260坪〜（860㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
今井町は伊勢崎市内95地区中49位（上位48%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の境栄とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
49
今井町 ◀
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7.7/坪