本関町の土地相場
群馬県伊勢崎市本関町 | 11件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて159%の差があります。
不整形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
5万/坪
北
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
事務所
1件
住宅
1件
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
685
取引実績
11件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2009201120142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2021年は坪8万円へ、12年間で+50.0%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2015年第1四半期
820円
145坪〜（480㎡〜）
5.6/坪
2014年第1四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2012年第3四半期
590円
82坪〜（270㎡〜）
7.2/坪
2012年第1四半期
320円
21坪〜（70㎡〜）
15.1/坪
2012年第1四半期
560円
38坪〜（125㎡〜）
14.8/坪
2012年第1四半期
810円
88坪〜（290㎡〜）
9.2/坪
2011年第4四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2011年第1四半期
980円
139坪〜（460㎡〜）
7.0/坪
2010年第1四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
本関町は伊勢崎市内95地区中36位（上位62%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の富塚町とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
36
本関町 ◀
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9.4/坪