日乃出町の土地相場
群馬県伊勢崎市日乃出町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,405円高くなります。
4m未満
7件
2万/坪
4〜6m
23件
2万/坪
6〜8m
24件
3万/坪
8m以上
12件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ正方形
4件
4万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
16件
3万/坪
ほぼ台形
7件
3万/坪
長方形
17件
2万/坪
不整形
16件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
南東
3件
5万/坪
東
3件
4万/坪
西
15件
3万/坪
南西
8件
3万/坪
北西
4件
2万/坪
北
10件
2万/坪
北東
9件
2万/坪
南
14件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
6件
工場
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
914
取引実績
67件
平均面積
172坪
567㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、17年間で42.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
570円
100坪〜（330㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2024年第3四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2024年第3四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2024年第2四半期
630円
85坪〜（280㎡〜）
7.4/坪
2023年第2四半期
850円
230坪〜（760㎡〜）
3.7/坪
2022年第4四半期
850円
121坪〜（400㎡〜）
7.0/坪
2021年第3四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2021年第1四半期
1,400円
215坪〜（710㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
日乃出町は伊勢崎市内95地区中65位（上位32%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の東小保方町とは0%の差。
お手頃帯（65〜95位）
65
日乃出町 ◀
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6.7/坪