間野谷町の土地相場
群馬県伊勢崎市間野谷町 | 27件の成約データ
群馬県伊勢崎市間野谷町の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
間野谷町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
10,238円/坪
推定総額
307万円
容積率単価
-
300坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大207%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が37,000円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
874
取引実績
27件
平均面積
277坪
916㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、16年間で62.6%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
520円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
580円
106坪〜（350㎡〜）
5.5/坪
2022年第2四半期
36円
24坪〜（80㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
310円
209坪〜（690㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
600円
272坪〜（900㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
230円
106坪〜（350㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
間野谷町は伊勢崎市内94地区中88位（上位6%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の香林町とは11%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
間野谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市間野谷町６４０番６ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 国定 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）