間野谷町の土地相場
群馬県伊勢崎市間野谷町 | 28件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大207%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が20,691円高くなります。
4m未満
8件
1万/坪
4〜6m
12件
1万/坪
6〜8m
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ長方形
11件
2万/坪
ほぼ整形
3件
1万/坪
長方形
5件
1万/坪
不整形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
東
8件
2万/坪
西
5件
2万/坪
南
5件
1万/坪
北
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▲146.1%
平均価格
903
取引実績
28件
平均面積
288坪
951㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で7.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
575坪〜（1900㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
400円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
520円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
580円
106坪〜（350㎡〜）
5.5/坪
2022年第2四半期
36円
24坪〜（80㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
310円
209坪〜（690㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
600円
272坪〜（900㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
230円
106坪〜（350㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
間野谷町は伊勢崎市内95地区中89位（上位6%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の香林町とは12%の差。
お手頃帯（65〜95位）
89
間野谷町 ◀
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3.9/坪
間野谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市間野谷町６４０番６ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 国定 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）