境萩原の土地相場
群馬県伊勢崎市境萩原 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,452円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
8m以上
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
516
取引実績
10件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2009201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪7万円へ、15年間で38.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2024年第3四半期
640円
157坪〜（520㎡〜）
4.1/坪
2023年第2四半期
210円
29坪〜（95㎡〜）
7.3/坪
2023年第2四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2019年第1四半期
78円
51坪〜（170㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
50円
17坪〜（55㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2015年第1四半期
690円
100坪〜（330㎡〜）
6.9/坪
2012年第4四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2009年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境萩原は伊勢崎市内95地区中68位（上位28%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の三室町とは1%の差。
お手頃帯（65〜95位）
68
境萩原 ◀
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6.4/坪