境島村の土地相場
群馬県伊勢崎市境島村 | 20件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が799円高くなります。
4m未満
12件
1万/坪
8m以上
6件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて315%の差があります。
不整形
6件
3万/坪
長方形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
2万/坪
東
7件
2万/坪
西
4件
2万/坪
南西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
事務所
1件
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
361
取引実績
20件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+311.6%上昇（年平均+19.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2024年第1四半期
3,000円
239坪〜（790㎡〜）
12.6/坪
2023年第2四半期
200円
166坪〜（550㎡〜）
1.2/坪
2023年第1四半期
290円
278坪〜（920㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
680円
112坪〜（370㎡〜）
6.1/坪
2015年第4四半期
110円
14坪〜（45㎡〜）
8.1/坪
2015年第4四半期
170円
14坪〜（45㎡〜）
12.5/坪
2015年第2四半期
450円
200坪〜（660㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境島村は伊勢崎市内95地区中90位（上位5%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の間野谷町とは5%の差。
お手頃帯（65〜95位）
90
境島村 ◀
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3.7/坪