境上渕名の土地相場
群馬県伊勢崎市境上渕名 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,639円高くなります。
4m未満
7件
2万/坪
4〜6m
5件
1万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて74%の差があります。
長方形
3件
2万/坪
不整形
6件
2万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
3万/坪
東
5件
2万/坪
西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
730
取引実績
18件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201220152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で20.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2023年第4四半期
54円
36坪〜（120㎡〜）
1.5/坪
2023年第4四半期
20円
11坪〜（35㎡〜）
1.9/坪
2022年第4四半期
400円
218坪〜（720㎡〜）
1.8/坪
2022年第3四半期
920円
200坪〜（660㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
450円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2017年第4四半期
480円
29坪〜（95㎡〜）
16.7/坪
2017年第1四半期
670円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
2016年第4四半期
30円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境上渕名は伊勢崎市内95地区中80位（上位16%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の大正寺町とは5%の差。
お手頃帯（65〜95位）
80
境上渕名 ◀
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5.2/坪