東上之宮町の土地相場
群馬県伊勢崎市東上之宮町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,447円高くなります。
4〜6m
7件
2万/坪
8m以上
4件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて12%の差があります。
不整形
6件
1万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北
5件
3万/坪
西
4件
1万/坪
北東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
工場
1件
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
1,386
取引実績
15件
平均面積
247坪
815㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+27.0%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
750円
118坪〜（390㎡〜）
6.4/坪
2023年第1四半期
500円
200坪〜（660㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2018年第2四半期
350円
281坪〜（930㎡〜）
1.2/坪
2017年第3四半期
380円
185坪〜（610㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2014年第1四半期
610円
103坪〜（340㎡〜）
5.9/坪
2013年第1四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
2011年第4四半期
10,000円
484坪〜（1600㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
東上之宮町は伊勢崎市内95地区中83位（上位13%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の福島町とは3%の差。
お手頃帯（65〜95位）
83
東上之宮町 ◀
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4.8/坪