東町の土地相場
群馬県伊勢崎市東町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,653円高くなります。
4m未満
5件
1万/坪
4〜6m
19件
3万/坪
6〜8m
8件
3万/坪
8m以上
13件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて138%の差があります。
ほぼ正方形
6件
4万/坪
ほぼ長方形
15件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
不整形
12件
2万/坪
長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
西
9件
3万/坪
南
8件
3万/坪
北
6件
2万/坪
東
10件
2万/坪
南東
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
16件
店舗
4件
その他
3件
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▼24.8%
平均価格
948
取引実績
47件
平均面積
167坪
552㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、17年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2025年第3四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2025年第1四半期
1,100円
209坪〜（690㎡〜）
5.3/坪
2024年第4四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2024年第3四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2024年第1四半期
1,900円
454坪〜（1500㎡〜）
4.2/坪
2023年第2四半期
1,500円
230坪〜（760㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
東町は伊勢崎市内95地区中66位（上位31%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の日乃出町とは1%の差。
お手頃帯（65〜95位）
66
東町 ◀
―
6.6/坪
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市東町２６１９番６外 | 3.0/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 国定 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）