福島町の土地相場
群馬県伊勢崎市福島町 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,243円高くなります。
4〜6m
10件
2万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
2万/坪
東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
482
取引実績
15件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102012201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、14年間で43.2%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2024年第2四半期
620円
239坪〜（790㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
46円
45坪〜（150㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2022年第4四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
550円
215坪〜（710㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
630円
85坪〜（280㎡〜）
7.4/坪
2020年第3四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
2016年第4四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2014年第4四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
福島町は伊勢崎市内95地区中82位（上位14%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の赤堀今井町とは4%の差。
お手頃帯（65〜95位）
82
福島町 ◀
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5.0/坪