赤堀今井町の土地相場
群馬県伊勢崎市赤堀今井町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大311%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,055円高くなります。
4m未満
8件
1万/坪
4〜6m
34件
2万/坪
6〜8m
22件
3万/坪
8m以上
5件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて375%の差があります。
長方形
10件
3万/坪
正方形
4件
3万/坪
ほぼ正方形
7件
3万/坪
ほぼ整形
13件
3万/坪
ほぼ長方形
16件
2万/坪
不整形
14件
1万/坪
ほぼ台形
9件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+70%のプレミアムがあります。
北東
8件
3万/坪
南西
9件
3万/坪
南
9件
3万/坪
東
8件
2万/坪
北西
9件
2万/坪
南東
14件
2万/坪
北
8件
2万/坪
西
7件
1万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
22件
倉庫
7件
その他
3件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
658
取引実績
76件
平均面積
195坪
643㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+7.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
120円
118坪〜（390㎡〜）
1.0/坪
2025年第2四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
800円
139坪〜（460㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2023年第3四半期
1,600円
575坪〜（1900㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2023年第3四半期
380円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
700円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
2023年第3四半期
870円
575坪〜（1900㎡〜）
1.5/坪
2023年第3四半期
350円
236坪〜（780㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
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赤堀今井町は伊勢崎市内95地区中81位（上位15%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の境上渕名とは1%の差。
お手頃帯（65〜95位）
81
赤堀今井町 ◀
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5.2/坪