稲荷町の土地相場
群馬県伊勢崎市稲荷町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大201%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,645円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
7件
2万/坪
6〜8m
6件
3万/坪
8m以上
3件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて52%の差があります。
長方形
3件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
台形
3件
2万/坪
不整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南
3件
3万/坪
北
3件
2万/坪
北東
4件
2万/坪
東
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
783
取引実績
19件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、15年間で3.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2023年第2四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2021年第4四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2021年第2四半期
610円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
2,000円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7/坪
2020年第2四半期
1,200円
254坪〜（840㎡〜）
4.7/坪
2019年第4四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2018年第2四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2017年第2四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2016年第4四半期
190円
188坪〜（620㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
稲荷町は伊勢崎市内95地区中78位（上位18%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の西久保町とは5%の差。
お手頃帯（65〜95位）
78
稲荷町 ◀
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5.6/坪