小泉町の土地相場
群馬県伊勢崎市小泉町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,552円高くなります。
4〜6m
5件
1万/坪
6〜8m
3件
1万/坪
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
725
取引実績
10件
平均面積
217坪
718㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2011201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、12年間で+35.2%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
800円
281坪〜（930㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2018年第3四半期
330円
118坪〜（390㎡〜）
2.8/坪
2017年第1四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2016年第2四半期
1,600円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9/坪
2013年第1四半期
700円
148坪〜（490㎡〜）
4.7/坪
2012年第4四半期
400円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
2012年第2四半期
720円
91坪〜（300㎡〜）
7.9/坪
2011年第1四半期
700円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
小泉町は伊勢崎市内95地区中93位（上位2%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の境下渕名とは2%の差。
お手頃帯（65〜95位）
93
小泉町 ◀
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3.5/坪