小泉町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市小泉町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
2,246
120〜150㎡
3件
2,063
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,544
6〜8m
3件
1,672
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,670
取引実績
10件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
7万
'11'14'16'17'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
5
築21-25年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2020年第3四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2019年第3四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2017年第4四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2017年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2017年第1四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2016年第2四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2016年第2四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2014年第4四半期
1,400円
500㎡〜
2.8
2011年第3四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
小泉町は伊勢崎市内86地区中45位（上位48%）。
単価7.3。
1つ上の東本町とは2%の差。
中価格帯（30〜58位）
45
小泉町 ◀
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7.3