本町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市本町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,989万円
うち土地分
1,905万円
うち建物分
1,084万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,242。木造（1,010）との差は122%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.0
平均価格
1,932
取引実績
29件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
13万
5万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2023年第1四半期
360円
100㎡〜
3.6
2022年第4四半期
1,500円
470㎡〜
3.2
2022年第3四半期
6,100円
1000㎡〜
6.1
2022年第2四半期
3,600円
490㎡〜
7.3
2021年第4四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2020年第3四半期
1,800円
470㎡〜
3.8
2020年第2四半期
680円
85㎡〜
8.0
2019年第4四半期
2,700円
460㎡〜
5.9
2019年第4四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
本町は伊勢崎市内86地区中37位（上位57%）。
単価8.0。
1つ上の東小保方町とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市本町４番１６ | 5.9/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 伊勢崎 750m |
| 伊勢崎市東本町６６番１外 | 4.3/㎡ | -0.7% | 事務所 | 新伊勢崎 550m |
| 伊勢崎市上植木本町２６４４番１１ | 2.8/㎡ | -1.4% | 住宅 | 伊勢崎 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）