上諏訪町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市上諏訪町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市上諏訪町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約53件、前年比+268.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,050。鉄骨造（1,965）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
47件
2,050
鉄骨造
3件
1,965
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
839
80〜100㎡
6件
1,474
100〜120㎡
21件
2,167
120〜150㎡
9件
2,422
150㎡以上
9件
2,280
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大452%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
401
4〜6m
16件
2,092
6〜8m
25件
2,186
8m以上
6件
2,215
平均㎡単価
6.7
前年比 ▲268.2%
平均価格
1,664
取引実績
53件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
9万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,767
3件
４ＤＫ
620
1件
２ＤＫ
500
1件
３ＬＤＫ
2,700
1件
５ＤＫ
630
1件
６ＤＫ＋Ｓ
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2025年第3四半期
2,700円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2025年第3四半期
700円
200㎡〜
3.5
2025年第2四半期
500円
115㎡〜
・２ＤＫ
4.3
2025年第2四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2025年第2四半期
770円
200㎡〜
3.9
2025年第1四半期
2,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2025年第1四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2024年第4四半期
120円
140㎡〜
0.9
2024年第3四半期
620円
165㎡〜
・４ＤＫ
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
上諏訪町は伊勢崎市内86地区中56位（上位35%）。
単価6.7。
1つ上の羽黒町とは1%の差。
中価格帯（30〜58位）
56
上諏訪町 ◀
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6.7
上諏訪町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。