山王町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市山王町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,712。木造（2,076）との差は320%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
8,712
軽量鉄骨造
6件
2,081
木造
44件
2,076
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
608
80〜100㎡
7件
1,240
100〜120㎡
26件
2,325
120〜150㎡
5件
1,863
150㎡以上
15件
4,338
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
1,929
6〜8m
18件
2,904
8m以上
14件
3,292
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲89.4%
平均価格
2,130
取引実績
59件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
10万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,967
6件
３ＬＤＫ
2,450
2件
５ＬＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2025年第2四半期
2,600円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
2,400円
340㎡〜
・５ＬＤＫ
7.1
2025年第1四半期
2,300円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2024年第4四半期
280円
310㎡〜
0.9
2024年第4四半期
970円
260㎡〜
3.7
2024年第4四半期
11,000円
1100㎡〜
10.0
2024年第2四半期
450円
330㎡〜
1.4
2024年第1四半期
1,700円
380㎡〜
4.5
2024年第1四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
山王町は伊勢崎市内86地区中49位（上位43%）。
単価7.1。
1つ上の市場町とは1%の差。
中価格帯（30〜58位）
49
山王町 ◀
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7.1