曲輪町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市曲輪町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
曲輪町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,617万円
うち土地分
1,533万円
うち建物分
1,084万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,034。木造（1,522）との差は296%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大712%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.1
前年比 ▲84.1%
平均価格
1,973
取引実績
18件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
4万
'08'09'10'13'14'15'17'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
30
築16-20年
15
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
２ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
255㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
5.9
2024年第4四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2024年第2四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2024年第1四半期
150円
185㎡〜
0.8
2023年第4四半期
420円
85㎡〜
4.9
2023年第2四半期
1,600円
370㎡〜
4.3
2021年第3四半期
850円
195㎡〜
4.4
2017年第3四半期
500円
135㎡〜
3.7
2017年第3四半期
7,000円
210㎡〜
33.3
2015年第4四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
曲輪町は伊勢崎市内86地区中34位（上位60%）。
単価8.1。
1つ上の三光町とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）
曲輪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市曲輪町１９番２５ | 3.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 伊勢崎 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）