三光町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市三光町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
688
100〜120㎡
3件
2,196
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,203
8m以上
4件
1,796
平均㎡単価
8.1
平均価格
2,180
取引実績
12件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
10万
'10'13'17'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
10
築16-20年
9
築26-30年
13
築31年以上
5
間取り別の相場
４Ｋ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2021年第4四半期
300円
90㎡〜
・４Ｋ
3.3
2021年第2四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2020年第3四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2020年第1四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2018年第3四半期
230円
115㎡〜
2.0
2018年第2四半期
1,100円
85㎡〜
12.9
2017年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2017年第3四半期
14,000円
1100㎡〜
12.7
2013年第4四半期
300円
110㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
三光町は伊勢崎市内86地区中33位（上位62%）。
単価8.1。
1つ上の宗高町とは1%の差。
中価格帯（30〜58位）
33
三光町 ◀
―
8.1