三光町の土地相場
群馬県伊勢崎市三光町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県伊勢崎市三光町の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三光町の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
117,655円/坪
推定総額
1,235万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,327円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,100
取引実績
26件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪7万円へ、15年間で52.4%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
194坪〜（640㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
194坪〜（640㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
130円
17坪〜（55㎡〜）
7.8/坪
2019年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2019年第3四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2017年第2四半期
30円
20坪〜（65㎡〜）
1.5/坪
2017年第1四半期
900円
106坪〜（350㎡〜）
8.5/坪
2016年第3四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
三光町は伊勢崎市内94地区中38位（上位60%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の羽黒町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）