市場町の土地相場
群馬県伊勢崎市市場町 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市市場町の土地相場は坪単価2万円（94件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+21.6%。
推定相場
市場町の土地
94件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
84,494円/坪
推定総額
845万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大174%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,116円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
前年比 ▲21.6%
平均価格
917
取引実績
94件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+18.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2025年第3四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2025年第1四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2025年第1四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2024年第2四半期
840円
109坪〜（360㎡〜）
7.7/坪
2024年第2四半期
810円
148坪〜（490㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
2,000円
242坪〜（800㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
2,100円
260坪〜（860㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
1,500円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6/坪
2023年第1四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
市場町は伊勢崎市内94地区中57位（上位39%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の境女塚とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
市場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市市場町１丁目３５番１４外 | 2.6/㎡ | -0.4% | 銀行 | 国定 3100m |
| 伊勢崎市市場町１丁目３２７番４ | 2.4/㎡ | +0.4% | 住宅 | 国定 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）