長沼町の土地相場
群馬県伊勢崎市長沼町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市長沼町の土地相場は坪単価2万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長沼町の土地
54件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
80,999円/坪
推定総額
769万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,660円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「店舗」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
802
取引実績
54件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪3万円へ、16年間で60.1%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
2023年第1四半期
1,400円
169坪〜（560㎡〜）
8.3/坪
2022年第1四半期
500円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2019年第4四半期
1,500円
254坪〜（840㎡〜）
5.9/坪
2019年第3四半期
760円
88坪〜（290㎡〜）
8.7/坪
2018年第3四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2018年第3四半期
90円
70坪〜（230㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2018年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
長沼町は伊勢崎市内94地区中60位（上位36%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の豊城町とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
最寄り駅の相場
長沼町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市長沼町６５２番２９ | 3.1/㎡ | -1.3% | 住宅 | 新伊勢崎 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）