本町の土地相場
群馬県伊勢崎市本町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市本町の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
212,893円/坪
推定総額
1,703万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が62,332円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
2,271
取引実績
16件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万
2009201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪32万円へ、16年間で+174.5%上昇（年平均+10.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,900円
154坪〜（510㎡〜）
31.8/坪
2023年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2021年第4四半期
4,400円
200坪〜（660㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2020年第3四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2020年第1四半期
4,000円
233坪〜（770㎡〜）
17.2/坪
2019年第1四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2018年第4四半期
2,800円
133坪〜（440㎡〜）
21.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2018年第3四半期
8,300円
363坪〜（1200㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
本町は伊勢崎市内94地区中1位（上位99%）。
坪単価17.9/坪。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市本町４番１６ | 5.9/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 伊勢崎 750m |
| 伊勢崎市東本町６６番１外 | 4.3/㎡ | -0.7% | 事務所 | 新伊勢崎 550m |
| 伊勢崎市上植木本町２６４４番１１ | 2.8/㎡ | -1.4% | 住宅 | 伊勢崎 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）