堤下町の土地相場
群馬県伊勢崎市堤下町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市堤下町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堤下町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
155,221円/坪
推定総額
1,319万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,085円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.3/㎡
平均価格
1,060
取引実績
10件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20092015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、16年間で28.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2022年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第1四半期
880円
59坪〜（195㎡〜）
14.9/坪
2020年第3四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
2019年第1四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2015年第1四半期
930円
56坪〜（185㎡〜）
16.6/坪
2015年第1四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2010年第1四半期
1,700円
172坪〜（570㎡〜）
9.9/坪
2009年第3四半期
540円
136坪〜（450㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
堤下町は伊勢崎市内94地区中22位（上位77%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の緑町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）