寿町の土地相場
群馬県伊勢崎市寿町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,986円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
6件
5万/坪
8m以上
7件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて79%の差があります。
長方形
7件
5万/坪
ほぼ長方形
7件
5万/坪
不整形
3件
4万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
東
5件
5万/坪
南
5件
5万/坪
北東
3件
5万/坪
北
4件
4万/坪
西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
店舗
1件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
12.4/坪
3.8/㎡
平均価格
960
取引実績
21件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪12万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2023年第2四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2022年第3四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
1,900円
148坪〜（490㎡〜）
12.8/坪
2019年第1四半期
230円
70坪〜（230㎡〜）
3.3/坪
2018年第4四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2018年第3四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2015年第4四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
寿町は伊勢崎市内95地区中15位（上位84%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の平和町とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
15
寿町 ◀
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12.4/坪