昭和町の土地相場
群馬県伊勢崎市昭和町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市昭和町の土地相場は坪単価4万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
39件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
175,175円/坪
推定総額
1,226万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,998円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
981
取引実績
39件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820112015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪15万円へ、15年間で+25.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2022年第1四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
2021年第3四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
580円
45坪〜（150㎡〜）
12.8/坪
2020年第2四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2018年第3四半期
520円
76坪〜（250㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
2,500円
215坪〜（710㎡〜）
11.6/坪
2018年第1四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
2,100円
230坪〜（760㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
昭和町は伊勢崎市内94地区中18位（上位81%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の田中島町とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市昭和町３９１３番 | 4.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 伊勢崎 2200m |
| 伊勢崎市昭和町１６４３番３１ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 伊勢崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）