連取元町の土地相場
群馬県伊勢崎市連取元町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市連取元町の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.7%。
推定相場
連取元町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
236,314円/坪
推定総額
2,127万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が764円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
前年比 ▲32.7%
平均価格
1,744
取引実績
21件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
200920122014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、16年間で10.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2025年第1四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2024年第3四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
3,100円
363坪〜（1200㎡〜）
8.5/坪
2024年第3四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
110円
14坪〜（45㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
260円
30坪〜（100㎡〜）
8.6/坪
2024年第2四半期
6,900円
302坪〜（1000㎡〜）
22.8/坪
2021年第1四半期
3,800円
275坪〜（910㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
連取元町は伊勢崎市内94地区中3位（上位97%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の連取本町とは14%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）