緑町の土地相場
群馬県伊勢崎市緑町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県伊勢崎市緑町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
173,531円/坪
推定総額
1,128万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が36,927円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
961
取引実績
13件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
201220142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪21万円から2023年は坪6万円へ、11年間で71.6%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
257坪〜（850㎡〜）
5.8/坪
2022年第4四半期
2,400円
203坪〜（670㎡〜）
11.8/坪
2022年第1四半期
190円
26坪〜（85㎡〜）
7.4/坪
2019年第1四半期
1,400円
145坪〜（480㎡〜）
9.6/坪
2018年第2四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2017年第4四半期
940円
91坪〜（300㎡〜）
10.4/坪
2016年第3四半期
250円
20坪〜（65㎡〜）
12.7/坪
2015年第4四半期
670円
57坪〜（190㎡〜）
11.7/坪
2015年第2四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2014年第1四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
緑町は伊勢崎市内94地区中21位（上位78%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の安堀町とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）