平和町の土地相場
群馬県伊勢崎市平和町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,841円高くなります。
4〜6m
3件
5万/坪
6〜8m
17件
4万/坪
8m以上
11件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて37%の差があります。
長方形
6件
5万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
不整形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
北
10件
6万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
東
4件
5万/坪
南
11件
4万/坪
西
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
8件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,157
取引実績
34件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪15万円へ、17年間で13.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440円
29坪〜（95㎡〜）
15.3/坪
2023年第4四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
2023年第1四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
290円
20坪〜（65㎡〜）
14.7/坪
2022年第4四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2022年第4四半期
320円
32坪〜（105㎡〜）
10.1/坪
2022年第3四半期
960円
106坪〜（350㎡〜）
9.1/坪
2022年第1四半期
1,000円
163坪〜（540㎡〜）
6.1/坪
2019年第2四半期
990円
79坪〜（260㎡〜）
12.6/坪
2019年第1四半期
470円
33坪〜（110㎡〜）
14.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
平和町は伊勢崎市内95地区中14位（上位85%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上のひろせ町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
14
平和町 ◀
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12.6/坪