田中島町の土地相場
群馬県伊勢崎市田中島町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市田中島町の土地相場は坪単価4万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.8%。
推定相場
田中島町の土地
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
162,474円/坪
推定総額
1,950万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,448円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
前年比 ▼26.8%
平均価格
1,486
取引実績
72件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪9万円へ、17年間で40.6%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
120円
145坪〜（480㎡〜）
0.8/坪
2025年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2025年第1四半期
860円
175坪〜（580㎡〜）
4.9/坪
2024年第1四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2023年第2四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2022年第3四半期
1,800円
133坪〜（440㎡〜）
13.5/坪
2022年第2四半期
7,300円
454坪〜（1500㎡〜）
16.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2021年第4四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2021年第4四半期
2,000円
124坪〜（410㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
田中島町は伊勢崎市内94地区中17位（上位82%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の茂呂町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）