上泉町の土地相場
群馬県伊勢崎市上泉町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市上泉町の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上泉町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
164,430円/坪
推定総額
1,151万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,247円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
849
取引実績
22件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪8万円へ、15年間で35.2%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
2023年第2四半期
770円
100坪〜（330㎡〜）
7.7/坪
2022年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2020年第3四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2018年第3四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2016年第2四半期
1,500円
218坪〜（720㎡〜）
6.9/坪
2015年第3四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2013年第3四半期
260円
38坪〜（125㎡〜）
6.9/坪
2013年第3四半期
910円
94坪〜（310㎡〜）
9.7/坪
2012年第2四半期
250円
21坪〜（70㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
上泉町は伊勢崎市内94地区中30位（上位68%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の上諏訪町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
上泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市上泉町２８２番２４ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 伊勢崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）