下植木町の土地相場

Name: 下植木町の土地相場データ（伊勢崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県伊勢崎市下植木町 | 22件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

群馬県伊勢崎市下植木町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約22件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

下植木町の土地

22件の取引データ

最新: 2024年第1四半期

推定坪単価

128,822円/坪

推定総額

1,353万円

容積率単価

敷地面積

105坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,442円高くなります。

4〜6m

3万/坪

4件

6〜8m

4万/坪

9件

8m以上

4万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて6%の差があります。

ほぼ長方形

4万/坪

8件

長方形

3万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。

北

5万/坪

3件

南

4万/坪

9件

東

3万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。

住宅

3件

事務所

1件

店舗

1件

倉庫

1件

その他

1件

伊勢崎市平均 - → 下植木町 10.5/坪(3.2/㎡) 伊勢崎市内 28位/95地区

平均坪単価

10.5/坪

3.2/㎡

平均価格

1,193

取引実績

22件

平均面積

116坪

383㎡

相場の動き

坪単価の推移

19万14万9万4万

200920132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪11万円へ、15年間で+67.0%上昇（年平均+4.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

6件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第1四半期 1,600円 139坪〜（460㎡〜） 11.5/坪

2023年第4四半期 1,600円 103坪〜（340㎡〜） 15.6/坪

2021年第1四半期 1,500円 139坪〜（460㎡〜） 10.8/坪

2020年第3四半期 750円 130坪〜（430㎡〜） 5.8/坪

2019年第3四半期 1,300円 100坪〜（330㎡〜） 13.0/坪

2018年第4四半期 850円 79坪〜（260㎡〜） 10.8/坪

2018年第4四半期 360円 60坪〜（200㎡〜） 6.0/坪

2018年第2四半期 320円 35坪〜（115㎡〜） 9.2/坪

2018年第1四半期 1,300円 100坪〜（330㎡〜） 13.0/坪

2018年第1四半期 1,500円 109坪〜（360㎡〜） 13.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（伊勢崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	211,297	-
2016	212,046	-
2018	213,628	+914
2020	213,274	+408
2022	212,128	+183
2023	212,237	+412

所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）

将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%

伊勢崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

伊勢崎市の土地マップ

伊勢崎市内のエリアランキング

下植木町は伊勢崎市内95地区中28位（上位71%）。坪単価10.5/坪。 1つ上の新栄町とは0%の差。

高価格帯（1〜32位）

1 本町

17.9/坪

+70%

2 連取本町

16.6/坪

+58%

3 連取元町

14.6/坪

+39%

4 連取町

14.1/坪

+34%

5 大手町

14.1/坪

+34%

6 柳原町

14.0/坪

+34%

7 喜多町

13.8/坪

+31%

8 南千木町

13.4/坪

+27%

9 末広町

13.2/坪

+25%

10 太田町

13.1/坪

+25%

11 韮塚町

12.9/坪

+23%

12 曲輪町

12.9/坪

+22%

13 ひろせ町

12.7/坪

+21%

14 平和町

12.6/坪

+20%

15 寿町

12.4/坪

+18%

16 宮子町

12.2/坪

+16%

17 茂呂町

12.1/坪

+15%

18 田中島町

12.0/坪

+14%

19 昭和町

11.7/坪

+11%

20 宗高町

11.5/坪

+10%

21 安堀町

11.4/坪

+9%

22 緑町

11.2/坪

+7%

23 堤下町

11.1/坪

+5%

24 今泉町

10.8/坪

+3%

25 境美原

10.8/坪

+3%

26 茂呂南町

10.6/坪

+1%

27 新栄町

10.5/坪

+0%

28 下植木町 ◀

10.5/坪

―

29 中央町

10.5/坪

+0%

30 上諏訪町

10.4/坪

-1%

31 上泉町

10.3/坪

-2%

32 宮前町

9.9/坪

-5%

中価格帯（33〜64位）

33 北千木町

9.9/坪

-6%

64 東小保方町

6.7/坪

-36%

他 30 地区

お手頃帯（65〜95位）

65 日乃出町

6.7/坪

-36%

95 野町

3.0/坪

-71%

他 29 地区

最寄り駅の相場

下植木町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
伊勢崎市下植木町９８０番３５	3.8/㎡	-	住宅	新伊勢崎 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

下植木町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。