大手町の土地相場
群馬県伊勢崎市大手町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市大手町の土地相場は坪単価4万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大手町の土地
38件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
195,389円/坪
推定総額
586万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,455円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の39%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
658
取引実績
38件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20092014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪14万円へ、14年間で+41.3%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
260円
17坪〜（55㎡〜）
15.6/坪
2023年第4四半期
410円
32坪〜（105㎡〜）
12.9/坪
2023年第3四半期
130円
9坪〜（30㎡〜）
14.3/坪
2022年第1四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2022年第1四半期
380円
29坪〜（95㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第3四半期
380円
27坪〜（90㎡〜）
14.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2020年第3四半期
260円
20坪〜（65㎡〜）
13.2/坪
2020年第3四半期
2,500円
127坪〜（420㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
大手町は伊勢崎市内94地区中5位（上位95%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の連取町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）