新栄町の土地相場
群馬県伊勢崎市新栄町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市新栄町の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.4%。
推定相場
新栄町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
184,149円/坪
推定総額
1,657万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,318円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
1,235
取引実績
24件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪14万円から2025年は坪6万円へ、12年間で57.3%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2024年第4四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2024年第1四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2023年第4四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
7,300円
393坪〜（1300㎡〜）
18.6/坪
2022年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
510円
56坪〜（185㎡〜）
9.1/坪
2022年第1四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
新栄町は伊勢崎市内94地区中23位（上位76%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の堤下町とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）