新栄町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市新栄町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,874。木造（2,378）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,874
木造
27件
2,378
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
863
80〜100㎡
4件
1,221
100〜120㎡
15件
3,341
120〜150㎡
11件
2,529
150㎡以上
3件
1,507
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,405
6〜8m
23件
3,223
8m以上
5件
2,091
平均㎡単価
10.2
前年比 ▼26.9%
平均価格
2,087
取引実績
39件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
11万
11万
'08'09'10'12'13'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＤＫ
670
1件
７ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
720㎡〜
・７ＤＫ
2.5
2025年第3四半期
4,700円
220㎡〜
21.4
2025年第2四半期
670円
230㎡〜
・３ＤＫ
2.9
2025年第2四半期
670円
230㎡〜
2.9
2025年第1四半期
4,900円
210㎡〜
23.3
2024年第4四半期
500円
300㎡〜
1.7
2024年第4四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2024年第3四半期
1,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.2
2024年第3四半期
4,700円
210㎡〜
22.4
2024年第3四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
新栄町は伊勢崎市内86地区中8位（上位91%）。
単価10.2。
1つ上の堀口町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
8
新栄町 ◀
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10.2