今泉町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市今泉町 | 124件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,015。軽量鉄骨造（2,225）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
4,015
木造
95件
2,460
ＲＣ
4件
2,365
軽量鉄骨造
7件
2,225
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,575
80〜100㎡
9件
1,740
100〜120㎡
60件
2,647
120〜150㎡
12件
2,435
150㎡以上
28件
3,397
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,971
4〜6m
49件
2,576
6〜8m
35件
2,665
8m以上
33件
2,937
平均㎡単価
8.4
前年比 ▲234.0%
平均価格
2,196
取引実績
124件
平均面積
329㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,157
7件
３ＬＤＫ
2,425
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
６ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2025年第4四半期
2,700円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.9
2025年第4四半期
2,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2025年第4四半期
2,500円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第4四半期
5,500円
1200㎡〜
4.6
2025年第4四半期
1,900円
590㎡〜
3.2
2025年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2025年第3四半期
2,200円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
2,500円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第2四半期
2,900円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
今泉町は伊勢崎市内86地区中27位（上位69%）。
単価8.4。
1つ上の境女塚とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
27
今泉町 ◀
―
8.4
今泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市今泉町２丁目１０１３番２ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 新伊勢崎 1900m |
| 伊勢崎市今泉町１丁目１１７９番２ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 新伊勢崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）