連取町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市連取町 | 156件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,965。軽量鉄骨造（2,734）との差は484%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
15,965
鉄骨造
17件
5,405
木造
103件
2,835
軽量鉄骨造
17件
2,734
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,339
80〜100㎡
8件
2,096
100〜120㎡
75件
2,849
120〜150㎡
22件
2,682
150㎡以上
30件
6,215
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
2,835
6〜8m
75件
2,688
8m以上
48件
5,072
平均㎡単価
10.4
前年比 ▲63.1%
平均価格
2,857
取引実績
156件
平均面積
348㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
15
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,630
10件
７ＬＤＫ
2,500
1件
３ＬＤＫ
3,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
５ＤＫ
2,300
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
900㎡〜
4.0
2025年第3四半期
2,100円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2025年第3四半期
1,800円
175㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.3
2025年第3四半期
3,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
2,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第2四半期
3,000円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
2,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第2四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2025年第1四半期
3,100円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8
2025年第1四半期
3,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
連取町は伊勢崎市内86地区中6位（上位93%）。
単価10.4。
1つ上の田中島町とは4%の差。
高価格帯（1〜29位）
6
連取町 ◀
―
10.4
連取町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市連取町２３４２番９外 | 4.8/㎡ | -0.4% | 銀行 | 新伊勢崎 2200m |
| 伊勢崎市連取町４８９番２１ | 4.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 伊勢崎 2700m |
| 伊勢崎市連取町２３４６番５ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 伊勢崎 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）