ひろせ町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市ひろせ町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市ひろせ町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約25件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,758。木造（2,565）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,758
軽量鉄骨造
7件
3,800
木造
15件
2,565
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,328
100〜120㎡
12件
2,411
120〜150㎡
4件
1,897
150㎡以上
6件
6,475
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,309
6〜8m
9件
2,500
8m以上
9件
2,842
平均㎡単価
8.5
平均価格
2,618
取引実績
25件
平均面積
377㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
11万
'08'11'12'15'16'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,350
2件
４ＬＤＫ
2,100
2件
８ＬＤＫ＋Ｓ
14,000
1件
６ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
16.6
2025年第3四半期
14,000円
1425㎡〜
・８ＬＤＫ＋Ｓ
9.8
2025年第3四半期
2,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2025年第3四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2023年第3四半期
2,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2023年第2四半期
2,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2021年第4四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2021年第3四半期
1,800円
325㎡〜
・６ＬＤＫ
5.5
2020年第3四半期
4,000円
700㎡〜
5.7
2020年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
ひろせ町は伊勢崎市内86地区中24位（上位72%）。
単価8.5。
1つ上の西小保方町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
24
ひろせ町 ◀
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8.5
ひろせ町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。