宮前町の土地相場
群馬県伊勢崎市宮前町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市宮前町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮前町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
145,713円/坪
推定総額
1,166万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,027円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて133%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
696
取引実績
16件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
200820132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪9万円へ、15年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
440円
47坪〜（155㎡〜）
9.4/坪
2022年第4四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2022年第2四半期
600円
29坪〜（95㎡〜）
20.9/坪
2019年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2017年第2四半期
690円
56坪〜（185㎡〜）
12.3/坪
2017年第1四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2016年第3四半期
700円
175坪〜（580㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2016年第1四半期
96円
9坪〜（30㎡〜）
10.6/坪
2015年第4四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
宮前町は伊勢崎市内94地区中31位（上位67%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の上泉町とは4%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）