緑町のマンション相場
群馬県伊勢崎市緑町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.5万円に対し、築15年は18.3万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は683円。
平均㎡単価
19.6
平均価格
1,308
取引実績
10件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20122014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡18.5万円から2024年は㎡22.4万円へ、12年間で+21.1%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
20
築16-20年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,425
8件
２ＬＤＫ
840
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2023年第2四半期
780円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2017年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2016年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2015年第2四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2014年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2014年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2013年第4四半期
900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
2013年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市のマンションマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
緑町は伊勢崎市内3地区中2位（上位33%）。
単価19.6。
1つ上の中央町とは22%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）