中央町のマンション相場
群馬県伊勢崎市中央町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央町の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,428万円
㎡単価
19.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.9万円に対し、築30年は12.4万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,001円。
平均㎡単価
24.0
前年比 ▼65.3%
平均価格
1,540
取引実績
42件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2025年は㎡7.1万円へ、17年間で80.6%下落（年平均-4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,268
22件
２ＬＤＫ
1,159
7件
４ＬＤＫ
616
5件
２ＤＫ
448
4件
３ＤＫ
445
2件
４ＤＫ
500
1件
１ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
7.1
2024年第4四半期
460円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
13.1
2024年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第3四半期
390円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
8.7
2022年第2四半期
380円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
10.9
2021年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
870円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2018年第4四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2018年第4四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央町のマンション一覧（1棟）
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市のマンションマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
中央町は伊勢崎市内3地区中1位（上位67%）。
単価24.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）